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看好大湾区房地产市场 业界:科技企业商厦须要

发布时间:2019-03-08

  与此同时,科技行业、高端制造业及相关的研发跟服务行业,将造成新的产业聚集中心,将令广州的天河区、琶洲和深圳的南山后海、福田写字楼受惠。

资料图:广州城市景观。图片来源:视觉中国

  仲量联行又猜想,跨境资本流动及新经济发展,将影响香港办公楼市场格局。

  就中长期而言,仲量联行看好广州南站和南沙、深圳的前海和深圳超级总部基地,以及佛山和中山。

  中资金融机构将加速在香港设点发展其国际业务,中环成为办公选址首选;香港东部以及九龙东办公楼市场,成为专业服务业新的办公选址区域。

  在广州及深圳,共享经济和灵活办公理念逐步遍布,并继续深刻转变,也使优质大厦的租金和回报率回升。

  仲量联行称,此举会令金融、服务业和科技类企业对大湾区的甲级办公楼需求增量跃升,除了3个一线城市核心商务区,珠海、佛山跟东莞办公楼市场整体需要也会增加,尤其是科技类企业在办公楼需求起源占比,将连续大幅增加,特别是在广州、深圳,该占比有望达到30%至40%。

  从中长期来看,企业将转变在粤港澳大湾区的版图布局,越来越多企业将在大湾区设破地域总部。

  科技企业商厦需求将跃增

  于大湾区设地区总部或成常态

  中新网3月1日电 据香港《文汇报》报道,《粤港澳大湾区发展打算纲要》出台,有利区域配合发展,经济大幅提速,业界认为,在5.6万平方公里的粤港澳大湾区,已形成了7000万人口、GDP超过10万亿元的巨大体量,信赖粤港澳大湾区房地产市场将成资金高地,科技企业商厦须要将跃增,企业在大湾区设地区总部或成常态。

  同时,为了提高企业效率、节省成本、人才聚合,以及更加贴近市场,未来企业的不同业务线总部可能分设在大湾区不同城市,企业的资源整合将与大湾区不同城市的定位更加周密结合。

  仲量联行分析以为,粤港澳大湾区将来的发展重点将从从前的制作业,向服务业升级改变,包括香港将作为寰球离岸公民币业务枢纽和国际资产管理中心,深圳作为科技翻新之都。